Стоимость вторичного жилья в Марий Эл за год выросла почти на 12%
На сайте Банка России опубликованы данные о динамике объявленных цен на вторичном рынке жилья. Согласно отчету, средняя стоимость одного квадратного метра в Марий Эл в декабре 2025 года достигла 92 224 рубля.
Цены демонстрировали уверенный рост в течение всего года. Для сравнения: в ноябре квадратный метр стоил 89 764 рубля, в октябре — 87 594 рубля, в июне — 84 953 рубля, а в январе — 82 403 рубля. С декабря 2024 года, когда цена составляла 80 153 рубля, годовой прирост составил 11,99%.
Эксперты отмечают, что рост цен на вторичное жилье сохранился, несмотря на высокие ипотечные ставки, хотя он и был менее выраженным, чем на рынке новостроек. Существенных скидок на вторичном рынке в прошедшем году не наблюдалось, их уровень оставался стабильным — около 3,5-4%. Спрос на вторичное жилье в 2025 году поддерживался за счет альтернативных сделок, продаж готовых лотов в новостройках и запуска льготных ипотечных программ в небольших городах. Снижение ключевой ставки Банка России также способствовало росту числа рыночных ипотечных кредитов.
При этом объем предложения на вторичном рынке сократился за год на 19%. Среди причин такой динамики аналитики называют высокие темпы продаж, перевод части жилья в арендный фонд и более медленное пополнение рынка инвестиционными лотами из новостроек последних лет.
Ранее МЭТР сообщал, что Марий Эл показала высокие темпы реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Цены демонстрировали уверенный рост в течение всего года. Для сравнения: в ноябре квадратный метр стоил 89 764 рубля, в октябре — 87 594 рубля, в июне — 84 953 рубля, а в январе — 82 403 рубля. С декабря 2024 года, когда цена составляла 80 153 рубля, годовой прирост составил 11,99%.
Эксперты отмечают, что рост цен на вторичное жилье сохранился, несмотря на высокие ипотечные ставки, хотя он и был менее выраженным, чем на рынке новостроек. Существенных скидок на вторичном рынке в прошедшем году не наблюдалось, их уровень оставался стабильным — около 3,5-4%. Спрос на вторичное жилье в 2025 году поддерживался за счет альтернативных сделок, продаж готовых лотов в новостройках и запуска льготных ипотечных программ в небольших городах. Снижение ключевой ставки Банка России также способствовало росту числа рыночных ипотечных кредитов.
При этом объем предложения на вторичном рынке сократился за год на 19%. Среди причин такой динамики аналитики называют высокие темпы продаж, перевод части жилья в арендный фонд и более медленное пополнение рынка инвестиционными лотами из новостроек последних лет.
Ранее МЭТР сообщал, что Марий Эл показала высокие темпы реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
